Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Muratpaşa ilçesi Kızıltoprak Mahallesi'nde bulunan vakıf arazisini "yapım veya onarım karşılığı uzun süreli kiralama" modeliyle ihaleye çıkarıyor. Yaklaşık 19 bin metrekarelik bölümün özel eğitim tesisi olarak değerlendirilmesini öngören ihale kapsamında yatırımcıya 30 yıllık kiralama hakkı verilecek.

YAKLAŞIK 19 BİN METREKARELİK ALAN KİRALANACAK

İhale, tamamı Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı'na ait 39 bin 869 metrekarelik taşınmazın, imar planı değişikliğinin ardından özel eğitim tesisi alanında kalacak yaklaşık 19 bin 30 metrekarelik bölümü için gerçekleştirilecek. Taşınmazın mevcut vasfı ise "taşlık ve tarla" olarak kayıtlı bulunuyor.

İHALE BEDELİ 427 MİLYON LİRAYI AŞIYOR

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede tahmini bedel 427 milyon 652 bin 150 TL olarak belirlendi. İhaleye katılacak firmaların 12 milyon 829 bin 565 TL geçici teminat yatırması gerekecek. İhale, 30 Temmuz 2026 Perşembe günü saat 11.00'de Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binası'nda gerçekleştirilecek.

ÖZEL EĞİTİM TESİSİ YAPILACAK

İhale şartnamesine göre yüklenici firma, gerekli plan değişikliklerinin tamamlanmasının ardından taşınmaz üzerinde özel eğitim tesisi inşa edecek. Plan değişikliği, projelendirme ve inşaat süreci için toplam 3 yıl süre öngörülürken, kiralama süresi yer tesliminden itibaren 30 yıl olacak. Tüm proje, ruhsat, izin, imar işlemleri, inşaat giderleri, vergi, resim ve harçlar ile finansman yüklenici tarafından karşılanacak.

KİRA BEDELİ KADEMELİ OLARAK ARTACAK

Şartnameye göre ilk yıl aylık kira bedeli 120 bin TL olarak uygulanacak. İkinci ve üçüncü yıllarda kira bedeli TÜFE oranında artırılacak. Dördüncü yıldan itibaren ise aylık kira 1 milyon 200 bin TL seviyesine çıkarılacak ve sonraki yıllarda yine TÜFE oranında artırılarak devam edecek. Ayrıca 15'inci ve 25'inci yıllarda kira bedeline yüzde 50 oranında ek artış uygulanacak.

PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YÜKLENİCİ TARAFINDAN YAPILACAK

Yüklenici, gerekli kurum izinlerini alarak taşınmazın özel eğitim tesisi fonksiyonuna dönüştürülmesini sağlayacak. İmar planında yolda kalan alanların terk işlemleri ile plan değişikliğine ilişkin giderler de yatırımcı tarafından karşılanacak.

İHALEYE KATILIM İÇİN ÇOK SAYIDA ŞART ARANIYOR

İhaleye katılacak isteklilerden iş deneyim belgesi, banka referans mektubu, vergi ve SGK borcu bulunmadığına dair belgeler, geçici teminat, yapı müteahhitliği yetki belgesi ve ihale dokümanını satın aldıklarına ilişkin makbuz başta olmak üzere çok sayıda belge istenecek.