Aydın'daki zeytinlik, tarla veya yazlık satışlarında bedeli düşük gösterip paranın kalanını elden almak başınıza büyük iş açabilir. Hazine ve Maliye Bakanlığı, geriye dönük denetimlerle bu kayıt dışı işlemleri tespit ederek fahiş cezalar ve gecikme faizleri uyguluyor. Düşünsenize, yıllarca dişinizden tırnağınızdan artırıp aldığınız mülkün satışı sonrasında bir anda ağır bir ceza tebligatıyla karşılaşıyorsunuz. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, tam da bu noktada mülk sahiplerini rahatlatacak bir çıkış kapısı olan Varlık Barışı'na dikkat çekiyor.

Varlık Barışı ile Gelen Yasal Kalkan

Peki bu süreç nasıl işliyor? Araç'ın verdiği örneğe bakalım; gerçek değeri 12 milyon lira olan bir mülkü tapuda 5 milyon gösterip 7 milyonu nakit cebinize koyduğunuz an büyük bir vergi riski doğuyor. Ancak bu parayı bankaya bildirip sisteme dahil ederseniz, mali riskleri tamamen ortadan kaldırabiliyorsunuz. 2026 yılı, bu imkandan en düşük maliyetle yararlanmak için son derece avantajlı bir dönem. İlk bildirimde yüzde 5 vergi ödeniyor. Parayı ekonomide tutma sürenize göre bu oran düşüyor; iki yıl için yüzde 3, üç yıl için yüzde 2, dört yıl için yüzde 1 ve beş yılın sonunda vergi tamamen sıfırlanıyor.

İnceleme Başlamadan Harekete Geçilmeli

2027 yılının Ocak ayından Temmuz sonuna kadar yapılacak başvurularda bu oranlara yarım puan eklenecek. Yani elinizi çabuk tutmanızda fayda var. 7582 sayılı Kanun’un Geçici 19. maddesi mülk sahiplerine çok net bir güvence sunuyor. Ancak altın bir kuralı unutmamak lazım; adınıza bir inceleme başlatılmadan veya tebligat gelmeden başvuruyu yapmış olmanız şart. Yüzde 25 ile yüzde 40 arasında değişen o ağır cezaları ödememek için bu fırsatı değerlendirmek hayat kurtarıyor.