Kayseri'nin en işlek güzerghlarından Sivas Bulvarı üzerinde bulunan ve bir zamanlar şehrin en canlı meknlarından biri olan Kasseria AVM, günümüzde binlerce kişinin her gün önünden geçip gittiği ama neredeyse kimsenin fark etmediği adeta hayalet bir yapıya dönüştü. Kayseri Olay ekibi olarak, Kasseria AVM Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Karakoç ile bir araya gelerek Kasseria'nın son durumu ve geleceği hakkında merak edilen konuları konuştuk.

2013 yılından bu yana yönetim kurulu başkanlığı ve idarecilik görevini sürdüren Bekir Karakoç, Kasseria'nın günümüzdeki durumunun ana nedeninin mülkiyet yapısı olduğunu belirtti. Karakoç, yönetimin kiralama süreçlerinde yetkisiz bırakıldığına vurgulayarak, 'Kasseria AVM'de şahıs olarak yönetime ait hiçbir dükkn yok, sadece spor salonumuz bulunuyor. Buranın ana taşınmazı 76, bölünmüş haliyle 152 bağımsız bölümden oluşuyor. Mülk sahiplerinden defalarca 'Kiralama yetkisini yönetime verin ya da ortak bir emlakçı üzerinden yürütelim' ricasında bulunduk ancak bu yetki bize devredilmedi. Dükknlar bireysel olarak kiraya veriliyor, kiracı dükknı tuttuktan sonra kuralları ve aidatı sormak için bize geliyor. Ortak bir kiralama politikasının izlenememesi, AVM'nin bütüncül bir konsept kazanmasını engelliyor' ifadelerine yer verdi.

Bekir Karakoç, Kasseria'yı yeniden eski işlek günlerine döndürmek adına geçmişte hamleler yaptıklarını, ancak bazı mülk sahiplerinin olumsuz yanıtları nedeniyle bu projelerin hayata geçirilemediğini ifade etti. Karakoç, '2019 yılında ulusal teknoloji markasını buraya getirmek için çok ciddi bir mücadele verdik. Alt katın tamamını kiralayacaklardı. Otopark şartını çözmek için bir telekomünikasyon şirketi muvaffakatname alarak 7 bin 900 metrekarelik alanı otoparka çevirdik. AVM'nin adı da değişecekti ayrıca ısıtma ve soğutma giderlerini üstleneceklerdi. Zemin ve üst katlar Vatan'ın konseptine uygun dolacaktı. Ancak maalesef sadece 3 mülk sahibinin ikna edilememesi yüzünden bu dev projeyi kaybettik' açıklamasında bulundu.

Ayrıca Yönetici başka projeler yapmak için de adım attıklarını fakat başarılı olamadıklarını dile getirdi. Karakoç, 'Mekana eski hareketliliğini getirmek için Sosyete Pazarı organizasyonunu getirdik. İlk 3 ay boş dükknlardan hiçbir kira talep edilmedi. Ancak 3 ayın sonunda 300 TL olan dükkn kiralarının 900 TL'ye çıkarılmak istenmesi ve esnafın da beklenen satışı yapamaması nedeniyle sözleşmeyi feshetmek zorunda kaldık. Üç doktor kardeşimizle burayı bir sağlık kompleksine dönüştürmek istedik. Ancak dükknların uzun süreli kiralanmış olması ve mülk sahiplerinin ortak hareket etmemesi nedeniyle bu girişim de içimizde bir uhde olarak kaldı' ifadelerine yer verdi.

AVM'nin ayakta kalması adına her alanda elini taşın altına koyduğunu vurgulayan Karakoç, 'Dışarıda aylık verilecek kira tutarlarıyla burada yıllık kiralama yapılabiliyor. Elimizi taşın altına koyarak AVM demirbaş gelirlerini bakım, onarım, personel ve su giderlerine harcıyoruz ki aidatlar yükselmesin, kapıya kilit vurulmasın. Bünyemizde, 2 fastfood restoranı, diş hastanesi, sinema salonumuz, düğün salonumuz, terzilerimiz ve son dönemde sayıları 10'u bulan güzellik, tırnak merkezlerimizle hizmet vermeye devam ediyoruz. 50-55 metrekarelik büyük dükknlarımız da mevcut. Kayserili vatandaşlarımızı ve genç girişimcilerimizi Kasseria'ya bekliyoruz' çağrıda bulundu.

Son olarak, yönetimin toplumsal sorumluluk bilinciyle hareket ettiklerini vurgulayan Bekir Karakoç, Kasseria bünyesinde şehit aileleri ile gazi yakınlarına yönelik sağlanan kolaylıklara da değindi. Karakoç, 'Yönetim olarak her zaman milli ve manevi değerlerimizin yanında olduk. Kasseria AVM bünyesinde dükkn kiralamak veya iş kurmak isteyen şehit ailelerimize ve gazilerimize kapımız sonuna kadar açıktır. Yönetim olarak üzerimize düşen her türlü kolaylığı, aidat ve idari destek dhil olmak üzere kendilerine sağlamaya gayret gösteriyoruz' dedi.