Daha önce 1 Temmuz 2026'da yürürlüğe girmesi planlanan uygulama, teknik hazırlıkların tamamlanabilmesi amacıyla 1 Ekim 2026 tarihine ertelendi.

Yeni sistemle birlikte tapu işlemlerinde en çok tartışılan konulardan biri olan "Önce para mı gönderilecek, yoksa tapu mu devredilecek?" endişesinin ortadan kaldırılması hedefleniyor.

Para, tapu devri tamamlanınca aktarılacak

Yeni uygulamada alıcı, satış bedelini doğrudan satıcının hesabına göndermeyecek. Satış bedeli, güvenli ödeme sistemi üzerinden bloke edilecek ve tapu tescil işlemi tamamlandıktan sonra otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.

Böylece hem alıcının parasını kaybetme hem de satıcının tapuyu devretmesine rağmen ödemeyi alamama riski en aza indirilecek.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı da mevcut sistemde taraflar arasında güven sorunu yaşanabildiğini belirterek, güvenli ödeme uygulamasının bu riski büyük ölçüde ortadan kaldıracağını ifade etti.

Dolandırıcılık riskinin azaltılması hedefleniyor

Özellikle Gaziantep'te son yıllarda artan konut, arsa ve ticari gayrimenkul satışlarında yüksek meblağlı işlemler daha fazla güvenlik gerektiriyor.

Yeni sistemle birlikte nakit para taşıma, sahte para, eksik ödeme ve dolandırıcılık gibi risklerin azaltılması amaçlanıyor. Para, tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmeyeceği için hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli bir satış süreci oluşturulacak.

Tapuda düşük bedel sorunu devam edecek

Uzmanlara göre Güvenli Ödeme Sistemi, para transferini güvence altına alacak önemli bir adım olsa da tapuda düşük bedel gösterilmesi sorununu tek başına çözemeyecek.

Çünkü sistem, yalnızca tapuda resmi olarak beyan edilen satış bedeli üzerinden işlem yapacak. Gerçek satış fiyatı ile tapuda gösterilen bedel arasında fark bulunması halinde bu fark sistem tarafından güvence altına alınmayacak.

Bu nedenle sektör temsilcileri, güvenli ödeme uygulamasının yanı sıra tapuda gerçek satış bedellerinin beyan edilmesini teşvik edecek yeni düzenlemelerin de hayata geçirilmesi gerektiğini dile getiriyor.

1 Ekim'de yürürlüğe girecek

Teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından Güvenli Ödeme Sistemi'nin 1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanıyor.

Uygulamanın başlamasıyla birlikte Gaziantep'te gerçekleştirilecek konut, arsa ve iş yeri satışlarında para transferi ile tapu devri aynı sistem üzerinden güvenli şekilde tamamlanacak.

Güvenli Ödeme Sistemi nasıl çalışacak?

Yeni sistemde alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya göndermeyecek. Para, güvenli ödeme altyapısında bekletilecek. Tapu müdürlüğünde tescil işlemi tamamlanıp mülkiyet resmen devredildiğinde ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Eğer işlem herhangi bir nedenle gerçekleşmezse, bloke edilen tutar alıcıya iade edilecek. Böylece taraflardan birinin mağdur olmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Gaziantep'te kimleri ilgilendiriyor?

Uygulama; Gaziantep'te konut, arsa, tarla, dükkân, iş yeri ve benzeri tüm taşınmaz alım satımlarını gerçekleştirecek vatandaşları ilgilendiriyor. Özellikle yüksek bedelli satışlarda yaşanabilecek ödeme anlaşmazlıklarının önüne geçmesi beklenen sistem, hem bireysel alıcı ve satıcılara hem de emlak sektöründe faaliyet gösteren kişi ve firmalara daha güvenli bir işlem altyapısı sunacak.