11 Haziran 2026 tarihinde yürürlüğe giren 7584 sayılı Kanun ile birlikte, özellikle hobi bahçesi adı altında yapılan izinsiz yapılaşmalara uygulanacak cezalar önemli ölçüde artırıldı.

Tarım Arazilerinde Kaçak Yapılaşmaya Ağır Yaptırım

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nda yapılan değişikliklerle, tarım arazilerinin izinsiz şekilde kazı, dolgu veya yapılaşma nedeniyle tahrip edilmesi halinde metrekare başına 2 bin 500 TL idari para cezası uygulanacak. İhlalin Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde gerçekleşmesi durumunda ise ceza metrekare başına 5 bin TL'ye kadar çıkacak.

Ayrıca, izinsiz kullanımın sona erdirilmemesi ve arazinin eski haline getirilmemesi halinde cezalar daha da ağırlaşacak. Bu durumda metrekare başına 7 bin 500 TL ek idari para cezası uygulanabilecek.

1 Dekarlık İhlalin Bedeli Milyonları Bulabilecek

Yeni düzenlemeyle birlikte yalnızca 1 dekarlık (1.000 metrekare) bir tarım arazisinde gerçekleştirilen izinsiz yapılaşmanın toplam maliyeti yaklaşık 10 milyon TL'ye kadar ulaşabilecek. Yetkililer, düzenlemenin temel amacının tarım topraklarının korunması ve plansız yapılaşmanın önlenmesi olduğunu belirtiyor.

Kaçak Yapılara Elektrik, Su ve Doğalgaz Aboneliği Verilmeyecek

Kanunda yer alan dikkat çekici düzenlemelerden biri de kaçak yapılara yönelik abonelik yasağı oldu. Tarım arazileri üzerinde gerekli izinler alınmadan inşa edilen yapı ve tesislere artık elektrik, su ve doğalgaz aboneliği bağlanamayacak.

Bu yasağa rağmen abonelik işlemi gerçekleştiren belediyeler, kamu kurumları veya özel şirketlere her bir abonelik için 100 bin TL idari para cezası uygulanacak. Aboneliğin verilen süre içinde iptal edilmemesi halinde ise her ay yeniden 100 bin TL ceza kesilecek.

Kooperatiflere Yeni Sınırlamalar

Yasal düzenleme kapsamında kooperatiflerin tarım arazileri üzerindeki mülkiyet edinimine de yeni kısıtlamalar getirildi. Tarımsal amaçlı faaliyet göstermeyen kooperatifler, tarım arazilerinde mülkiyet veya sınırlı ayni hak sahibi olamayacak. Tarımsal amaçlı kooperatifler ise ancak Tarım ve Orman Bakanlığı'nın izniyle bu hakları elde edebilecek.

Vatandaşlara İzin Uyarısı

Batman İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, vatandaşların yüksek idari para cezalarıyla karşılaşmamaları için tarım arazilerinde herhangi bir yapılaşma, kazı, dolgu veya farklı kullanım planlamadan önce ilgili kurumlardan bilgi ve izin almaları gerektiğini vurguladı.

Yetkililer, yeni düzenlemeyle birlikte tarım arazilerinin korunmasına yönelik denetimlerin artırılacağını ve izinsiz kullanımlara karşı yasal işlemlerin kararlılıkla uygulanacağını belirtti.