Kepez ilçesinde, yerleşim alanlarının hemen yanında inşa edilmesi planlanan "Four Points by Sheraton Antalya Airport" otel projesinde Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci tamamlandı. Sinan Mahallesi'nde hayata geçirilecek projede 10 katlı otel binasının yanı sıra ticari alanlar, ofisler ve dükkanlardan oluşan karma kullanım yapıları da yer alacak. Proje dosyasında otelin en yakın konuta yaklaşık 5 metre mesafede bulunacağının belirtilmesi dikkat çekti.

OTELİN 134 ODA VE 268 YATAK KAPASİTESİ OLACAK

May Ankara A.Ş.-Hotki A.Ş. İş Ortaklığı tarafından yapılması planlanan proje, Kepez ilçesi Sinan Mahallesi'nde bulunan 28550 ada 13 parsel üzerinde gerçekleştirilecek. Yaklaşık 19 bin 869 metrekarelik ÇED alanını kapsayan proje kapsamında 17 bin 657 metrekarelik inşaat alanı oluşturulacak. Otel bölümünün 134 oda ve 268 yatak kapasitesine sahip olacağı bildirildi. Proje tanıtım dosyasına göre tesis, farklı bloklardan oluşacak. A blok tamamen otel olarak kullanılacak, B, C, D ve E bloklarda ise dükkanlar, ofisler ve loft ofisler yer alacak. Otel bloğu bir bodrum kat, zemin kat, asma kat, 6 normal kat ve restoran katı olmak üzere toplam 10 katlı olarak inşa edilecek. Proje dosyasında yer alan uydu görüntülerinde, yatırım alanının çevresinde tarım arazilerinin bulunduğu görüldü. Ayrıca tesisin Antalya Havalimanı'na yakın konumda yer aldığı belirtildi.

250 KİŞİ İSTİHDAM EDİLECEK

ÇED dosyasında yer alan bilgilere göre, yatırımın inşaat sürecinin 24 ay sürmesi planlanıyor. İnşaat aşamasında yaklaşık 250 kişinin istihdam edilmesi öngörülürken, tesisin faaliyete geçmesinin ardından yaklaşık 350 kişiye iş imkanı sağlanmasının hedeflendiği kaydedildi. Raporda en dikkat çeken başlıklardan biri ise projenin yerleşim alanlarına olan mesafesi oldu. Dosyada, otel binasının en yakın konuta kuş uçuşu yaklaşık 5 metre uzaklıkta bulunduğu belirtildi. Gürültü modelleme çalışmasına göre inşaat aşamasında en yakın konutta oluşacak gürültü seviyesinin 59,84 dBA, işletme döneminde ise 45,93 dBA olacağı ifade edildi. Bu değerlerin ilgili yönetmeliklerde belirlenen sınırların altında kaldığı bilgisine yer verildi.

YATIRIM BEDELİ 1 MİLYAR 432 MİLYON 193 BİN 100 TL

Proje kapsamında yalnızca otel değil, ticari alanlar da planlanmasına rağmen, ÇED değerlendirmesinin otel yatırımı üzerinden yapıldığı belirtildi. Dosyada, ticari blokların Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği'nde yer alan muafiyet hükümleri kapsamında değerlendirme dışında bırakıldığı ifade edildi. Yatırım bedeli 1 milyar 432 milyon 193 bin 100 TL olarak açıklandı.

NAZIM İMAR PLANI'NDA "TİCARET ALANI"

İmar durumuna ilişkin bilgilere göre, Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı'nın 3 Şubat 2026 tarihli yazısında proje alanının 1/25 bin ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/5 bin ölçekli Nazım İmar Planı'nda "Ticaret Alanı" kullanımında kaldığı belirtildi.

Kepez Belediyesi'nden alınan bilgi notunda ise taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam, maksimum 15 kat yapılaşma koşullarına ve 0.80 emsal değerine sahip "Ticaret Alanı" olarak planlandığı kaydedildi. Aynı notta söz konusu planın Kepez Belediye Meclisi'nin 2 Ocak 2019 tarihli ve 11 sayılı kararıyla onaylandığı, alanın ayrıca Hava Mania Planı kapsamında bulunduğu ifade edildi. Proje dosyasında, turizm tesisinin Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın "Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik" hükümlerine uygun şekilde inşa edileceği de belirtildi.

"ÇED OLUMLU"

Antalya Valiliği'ne sunulan Proje Tanıtım Dosyası'nın Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği kapsamında incelendiği belirtilirken, yapılan değerlendirme sonucunda projeye "ÇED Olumlu" kararı verildiği bildirildi. Valilik kararında, May Ankara A.Ş.-Hotki A.Ş. İş Ortaklığı tarafından gerçekleştirilmesi planlanan "Turizm Konaklama Tesisi (Four Points by Sheraton Antalya Airport) ve Ek Olarak Ticari Alanlar (Dükkan, Ofis vb. Yapılar)" projesinin ilgili mevzuat kapsamında uygun bulunduğu ifade edildi.