Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, kiralık konut piyasasında ev sahiplerinin kiracı seçerken uyguladığı katı kriterlerin vatandaşı barınma hakkından mahrum bıraktığını belirterek, “Kira artışları ve uyuşmazlıklar nedeniyle mülk sahipleri artık sadece gelir belgesine değil, banka hareketlerinden sosyal medya hesaplarına kadar her detayı inceliyor. Vatandaş bu şartlar altında başını sokacak bir ev bulmakta büyük güçlük çekiyor” dedi. “Antalya ve genelinde kiralık konut piyasasında yaşanan büyük daralma, konut arayan vatandaşların işini her geçen gün daha da zorlaştırıyor” diyen Gündüz, “Artan talep ile yetersiz arz arasındaki dengesizlik, ev sahiplerinin kiracı seçme kriterlerinde radikal değişikliklere gitmesine neden oldu” diye konuştu. Piyasada yaşanan bu olağanüstü dönemi değerlendiren Gündüz, ev sahiplerinin artık kiracı adaylarına karşı son derece şüpheci yaklaştığını vurguladı.

‘Dürüst vatandaşı da zan altında bırakıyor’

Mahkeme koridorlarındaki ev sahibi kiracı uyuşmazlıklarına değinen Gündüz, “Son yıllarda yaşanan fahiş kira artışları ve bunlara bağlı olarak ortaya çıkan uyuşmazlıklar, mahkemelerdeki tahliye davalarının uzamasına yol açtı. Mülk sahiplerinin yasal yollarla evlerini tahliye ettirmekte yaşadığı uzun süreçler, piyasada derin bir güven sorunu doğurdu. Bu durum ev sahiplerini olası mağduriyetlerin önüne geçebilmek adına çok daha sıkı ve caydırıcı önlemler almaya iterken, ev arayan dürüst vatandaşları da zan altında bırakıyor” diye konuştu.

Maaş bordrosunun yeterli olmadığını dile getiren Gündüz, “Geçmişte standart bir gelir belgesi veya memur kefil kiralık ev tutmak için yeterliyken, bugün şartlar tamamen değişti” dedi. Sektör temsilcilerinin ve tüketicilerin aktardığı verilere dikkat çeken Neşet Gündüz, bazı mülk sahiplerinin arama süreçlerini adeta bir güvenlik soruşturmasına dönüştürdüğünü ifade etti. Gündüz, güncel uygulamaları özetleyerek, “Mülk sahipleri artık kiracı adaylarından SGK hizmet dökümü ve ayrıntılı maaş bordrosu talep ediyor. Banka hesap hareketleri ile Findeks kredi notu ve kredi kartı limit bilgileri titizlikle inceleniyor. Eski ev sahibinden referans sunulması zorunlu hale getirilirken, adayların sosyal medya hesapları dahi taranarak yaşam tarzları mercek altına alınıyor” diye konuştu.

‘Ev kiraları aşırı yüksek, vatandaş çıkmazda’

Ev kiralarının bütçeleri aşan astronomik seviyelere ulaştığını belirten Neşet Gündüz, asgari ücretin ve sabit gelirlerin bu artışlar karşısında eridiğine dikkat çekti. Vatandaşın maaşıyla geçinmekte zorlandığını, bir de üzerine bu denli ağır ve insan onurunu zedeleyici kriterlerle karşılaşmasının kabul edilemez olduğunu ifade etti. Barınma ihtiyacının temel bir insan hakkı olduğunu hatırlatan Gündüz, fahiş kira fiyatları ile zorlaştırılan kiralama şartlarının dar ve orta gelirli aileleri tamamen çaresiz bıraktığını dile getirdi. Yaşanan bu olumsuz tablonun sadece ekonomik değil, aynı zamanda toplumsal bir krize dönüşmekte olduğunu belirten Gündüz, yetkililere çağrıda bulundu. Konut piyasasındaki bu keyfi uygulamaların ve aşırı kira artışlarının denetlenmesi gerektiğini vurgulayan Gündüz, hem mülk sahiplerinin haklarını koruyacak hem de vatandaşın barınma hakkını güvence altına alacak kalıcı çözümlerin bir an önce hayata geçirilmesinin şart olduğunu sözlerine ekledi.