Yıllar boyunca alıcı ve satıcı arasında sessiz bir anlaşma olarak yürütülen bazı para transferi usulleri, artık devletin sıkı denetim mekanizmalarına takılıyor. Küçük bir dikkatsizlik, devasa yatırımların bile ağır bedeller ödemesine neden olabiliyor.

Milyonluk Villalarda Nakit Transferi Tehlikesi

Muğla'nın gözde tatil beldelerinde yüksek bütçeli konut ve ticari alan satışları oldukça revaçta. Ancak bu işlemlerde rayiç bedeli düşük tutup, milyonlarca lirayı kayıt dışı elden almak fahiş vergi cezalarına davetiye çıkarıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın geriye dönük taramaları, mülk sahiplerini ciddi şekilde mağdur etme potansiyeline sahip. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, bu noktada vatandaşın imdadına Varlık Barışı'nın yetiştiğini belirtiyor.

Kayıt Dışı Parayı Yasal Güvenceye Almak

Araç'ın anlattığı tablo oldukça net; 12 milyonluk gerçek değere sahip bir yerin 5 milyona satılmış gibi gösterilip 7 milyonun nakit tahsil edilmesi devasa bir risktir. İşte tam bu aşamada, elden alınan tutarın bankalara beyan edilmesiyle sistem size bir kalkan oluşturuyor. İlk etapta yüzde 5 vergi ödeyerek başladığınız bu serüvende, paranızı sistemde tuttuğunuz her yıl kar ediyorsunuz. Beş yılın sonunda ise o vergi yükü tamamen sıfırlanıyor, kuruşu kuruşuna yasal bir servetiniz oluyor.

Tebligat Gelmeden Adım Atmak Şart

Sürecin zamanlaması çok mühim. Araç, 2026 senesinin bu teşvikler için en cazip yıl olduğunu, 2027'nin ilk 7 ayında oranların yarım puan yükseleceğini ifade ediyor. 7582 sayılı kanunun sunduğu avantajlardan faydalanmak için kapınıza vergi müfettişi dayanmamış olması gerekiyor. Herhangi bir inceleme başlamadan bildiriminizi yaparsanız, tapudaki eksik beyanınız için bile ceza kesilemiyor. Yüzde 40'ları bulan o ağır yaptırımlara maruz kalmamak, mülk sahiplerinin elini çabuk tutmasına bağlı.