Gayrimenkul geliştirme, turizm, iklimlendirme ve enerji sektörlerinde yaklaşık 30 yıldır faaliyet gösteren Rıdvan Güzel’in sahibi olduğu RGüzel Group tarafından Antalya’da hayata geçirilmek istenilen Luviya Projesi, kentin en büyük yatırımları arasında gösteriliyor. Yaklaşık 500 milyon dolarlık yatırım değeri bulunan proje, Aspendos Bulvarı üzerinde bulunan eski Antalya Pamuk ve Narenciye Tarım Satış Kooperatifleri Birliği (ANTBİRLİK) arazisi üzerinde inşa ediliyor.

KOMİSYON RAPORU MECLİS’E SUNULDU

Bölgeye ilişkin imar düzenlemesi önce Muratpaşa Belediyesi sonra ise Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde gerçekleştirildi. Büyükşehir Belediye Meclisinin 10 Nisan 2017 tarihli toplantısında gündemin 166. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edildi. Muratpaşa Belediye Meclisinin 01 Mart 2017 tarih ve 99 sayılı kararı ile uygun bulunan, Topçular Mahallesi 12579 ada 1 parselde sehven gösterilmeyen plan notlarının işlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği komisyonda görüşüldü. Komisyon tarafından yazılan raporda, “Muratpaşa Belediye Meclisinin 01 Mart 2017 tarih ve 99 sayılı kararı ile uygun bulunan, Topçular Mahallesi 12579 ada 1 parselde sehven gösterilmeyen plan notlarının işlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı uyumsuz olduğundan uygun olmadığı görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur” ifadelerine yer verildi.

PROJENİN DETAYLARI

Antalya Körfez Gazetesi muhabiri Ertuğrul Gün’ün haberine göre; imar düzelmemelerinin ardından inşaat çalışmalarına 2025 yılında başlandı. 65 bin metrekarelik alan üzerinde yüksele projede 730 konut, 104 markalı rezidans daire, bir ofis bloğu, 300 yatak kapasiteli 5 yıldızlı otel ve 50 bin metrekare kiralanabilir alana sahip 175 mağazalı alışveriş merkezi bulunması hedeflendi. Ayrıca projede 30 farklı eğlence ve gastronomi alanının da yer alacağı belirtildi.

“HAREKETLİ YAŞAM MERKEZLERİNDEN BİRİ OLACAĞINA İNANIYORUZ”

Rıdvan Güzel, daha önce proje hakkında yaptığı açıklamalarda Luviya’nın Antalya’nın geleceğine katkı sağlayacak önemli bir yaşam projesi olacağını ifade etmişti. Güzel, “Antalya, Türkiye’nin dünyaya açılan ve en hızlı gelişen şehirleri arasında yer alıyor. Luviya, geleceğin ihtiyaçlarına yanıt verecek bir yaşam projesi olacak. Yaşam, alışveriş, iş ve eğlenceyi bir araya getiriyoruz. Şehrin en prestijli ve hareketli yaşam merkezlerinden biri olacağına inanıyoruz.” demişti.

ÇALIŞMALAR DURMA NOKTASINA GELDİ

Ancak projenin inşaat çalışmalarında uzun süredir beklenen ilerlemenin sağlanamadığı iddiaları gündeme geldi. Sahadaki hafriyat çalışmaları tamamlandı. Projenin iki etabının kaba inşaat çalışması tamamlandı. Duvar örme çalışmaları ise başlamadı. Sahadaki çalışmaların bir süre önce durma noktasına geldiği, bazı bloklarda kaba inşaat aşamasına geçildiği ancak devam eden süreçte önemli bir ilerleme yaşanmadığı öne sürüldü. Şantiyede uzun süredir aynı şekilde duran iskele ve demir yapıların da dikkat çekti.

RIDVAN GÜZEL PROJEDEN ÇEKİLDİ

Bu gelişmelerin ardından Rıdvan Güzel’in projeden çekildiği ve Özbek iş insanlarıyla olan ortaklığını sonlandırdığı yönünde iddialar ortaya atıldı. Antalya’da gazeteci Yusuf Yavuz da daha önce kaleme aldığı bir yazısında, Rıdvan Güzel’in “görünmeyen ortağının” Özbek iş insanı Cihangir Artıkhocayev olup olmadığını gündeme getirmişti.

550 MİLYON DOLARLIK PROJE

Geçmişte Taşkent Valiliği görevinde bulunan Cihangir Artıkhocayev’in, bünyesinde medya sektöründe de faaliyet gösteren Akfa Holding’in sahibi olduğu belirtilmişti. Artıkhocayev, 15 Mayıs 2025 tarihinde Milliyet gazetesinden Özay Şendir’e verdiği röportajda, Türk ortakla birlikte Antalya’da 550 milyon dolarlık AVM, otel ve konut projesine başladıklarını açıklamış ve projenin 2027-2028 yılları arasında tamamlanmasının planlandığını söylemişti.

FİRMANIN MALİ SORUNLAR YAŞADIĞI İDDİALARI DA GÜNDEMDE

Yusuf Yavuz yazısında, “Tanıtım kampanyası ile proje üzerinden satılan dairelerin inşaatının vadedilen aşamada olmadığını gören yabancıların yargı yoluna başvurmaya hazırlandı öne sürülüyor. Kentte birçok büyük projeyi aynı anda yürüten firmanın mali sorunlar yaşadığı iddiaları da gündemde.” sözlerine yer vermişti.

PROJENİN ÖN SATIŞLARI İSE İNTERNET ÜZERİNDEN BAŞLADI

Rıdvan Güzel’e yakın kaynaklar ise Güzel’in projeden ayrıldığı yönündeki iddiaları kabul etmedi. Güzel’in bir süredir yurt dışında bulunduğu, ancak Luviya Projesi’nden çekilmediği ifade edildi. Projenin ön satışları ise internet üzerinden başladı. Daha fazla bilgi almak isteyenlerin yönetim ofisini ziyaret ettikleri görüldü. Projede 1+1 dairelerin satış fiyatı 14 milyondan başlarken 4+1 dairelerin satış fiyatları ise 53 milyon TL’ye kadar yükseldiği görüldü. Alıcılara bir de ödeme planı oluşturuldu.