Tahliye taahhüdü yenilenmiş.

Yargıtay’dan kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren emsal karar

yargıtay, tahliye taahhüdü verildikten sonra yeni kira sözleşmesi imzalanırsa önceki taahhüdün geçersiz olacağına hükmetti.

yargıtay 3. hukuk dairesi, kira uyuşmazlıklarında dikkat çeken bir karara imza attı. mahkeme, tahliye taahhüdü verildikten sonra yeni kira sözleşmesi imzalanması halinde önceki taahhüdün geçersiz hale geleceğine hükmetti. yargıtay 3. hukuk dairesi , kira uyuşmazlıklarında dikkat çeken bir karara imza attı. yüksek mahkeme , kiracı tarafından verilen tahliye taahhütnamesinden sonra tarafların yeni bir kira sözleşmesi imzalaması halinde, kira ilişkisinin yeniden kurulmuş sayılacağına ve önceki tahliye taahhüdünün geçerliliğini yitireceğine hükmetti. resmi gazete’de yayımlanan karar, özellikle tahliye taahhüdü bulunan kiracılar ve ev sahipleri açısından önemli bir hukuki değerlendirme niteliği taşıyor. uyuşmazlik i̇ş yeri̇ ki̇rasindan çikti karara konu olay, manavgat’ta bir iş yerinin kiralanmasıyla ilgili yaşandı. kiraya veren taraf, kiracı şirketin daha önce imzaladığı ve belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağını belirttiği tahliye taahhüdüne dayanarak icra takibi başlattı. kiracının itiraz etmesi üzerine konu mahkemeye taşındı. kiracı taraf ise tahliye taahhüdünün baskı ve irade sakatlığı altında imzalatıldığını savunarak davanın reddini talep etti. yerel mahkeme, yapılan incelemeler sonucunda imzanın kiracıya ait olduğunu belirterek tahliye kararı verdi. ancak dosya daha sonra kanun yararına temyiz kapsamında yargıtay’ın önüne geldi. yeni̇ ki̇ra sözleşmesi̇ beli̇rleyi̇ci̇ oldu yargıtay 3. hukuk dairesi, dosyadaki en önemli unsurun tahliye taahhüdünden sonra imzalanan yeni kira sözleşmesi olduğunu belirtti. daire, taraflar arasında yeni bir kira sözleşmesi yapılmasıyla kira ilişkisinin yenilendiğini, bu nedenle önceki tahliye taahhüdünün artık hüküm doğurmayacağını değerlendirdi. kararda, türk borçlar kanunu’nun ilgili maddesine göre tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için yazılı olması, kiracı veya yetkili temsilcisi tarafından verilmesi, tahliye tarihinin açıkça belirtilmesi ve taşınmazın tesliminden sonra düzenlenmesi gerektiği hatırlatıldı. karar ki̇raci ve ev sahi̇pleri̇ i̇çi̇n ne i̇fade edi̇yor? yargıtay’ın kararına göre, ev sahibi ile kiracı arasında tahliye taahhüdü sonrasında yeni bir kira sözleşmesi imzalanması halinde eski taahhüde dayanılarak tahliye talep edilmesi mümkün olmayabilecek. yeni sözleşme, taraflar arasındaki kira ilişkisini yeniden başlattığı için önceki tahliye taahhüdünün hukuki etkisini ortadan kaldırabiliyor.